McGrefor tanca la botiga de Passeig de Gràcia i deixa espai a la macrobotiga d’H&M
La marca holandesa tanca l’únic establiment que tenia a peu de carrer a Espanya.
Amancio Ortega compra l’antiga seu catalana de Banesto
El fundador d'Inditex, que ja posseïa el local comercial on es troba la botiga Apple, ara ha comprat l'edifici sencer per 44 milions.
La societat inversora d’Amancio Ortega, el fundador i primer accionista d’Inditex, s’ha fet amb la propietat de l’immoble que va albergar la seu catalana de Banesto, situada a la Plaça de Catalunya, per 44 milions d’euros.
Ortega, que ha comprat l’edifici a la Sareb, ja va comprar en el 2012 el local comercial de l’immoble (on està situada la botiga Apple) i ara ha adquirit la resta de l’edifici mitjançant la compra de la seva hipoteca.
La hipoteca sobre l’edifici, que ocupa el número 1 del Passeig de Gràcia i el 10 de la Plaça de Catalunya, era inicialment l’actiu estrella d’un paquet de crèdits que Sareb va treure a la venda l’any passat. El paquet, amb un calor nominal de 233 milions d’euros i batejat com Abacus, va ser adquirit finalment pel Deutsche Bank però la Sareb va treure in extremis l’edifici de Banesto per tractar d’aconseguir una millor oferta, ja que inversors russos i de Dubai volien comprar-lo per fer-hi un hotel.
Ortega, que ja havia comprat el local comercial de 2.000 m2 per 86 milions d’euros, també s’havia interessat diversos cops en comprar la resta de l’edifici. I finalment va ser més àgil en la negociació. L’edifici que compra Ortega te 8.500 metres sobre rasant, 700 de terrassa i 4.500 m2 en els soterranis. Tot això pel mòdic preu de 44 milions d’euros.
Per tant, la compra d’Ortega facilita la possibilitat de que l’edifici es destini a un us comercial i allunya la possibilitat de que es converteixi en un hotel de luxe, ja que requereix una inversió addicional de 20 milions d’euros en rehabilitació cosa que dificulta l’objectiu de rendibilització exigida pels inversors internacionals.
Amb aquesta compra, Amancio Ortega es reforça com a major inversor immobiliari de Barcelona des de l’inici de la crisi. El propietari de Zara ja va comprar fa un any l’antiga seu del BBVA (un altre edifici singular de la plaça) per 100 milions d’euros, i l’edifici de Passeig de Gràcia 65 (el de la botiga Burberry) per 53 milions. En aquesta mateixa zona també és propietari de l’edifici de Passeig de Gràcia amb Gran Via (on està situada la gran botiga Zara), el número 93 (on està Santa Eulalia) i el número 5 (seu del Santander).
L’empresari, l’home més ric del país i tercer del món, segons Forbes, ha destinat en els últims anys 1.200 milions en comprar immobles a ciutats com Barcelona, Londres o Nova York, per seguir expandint el seu imperi.
